Витяг із земельного реєстру

Номер земельного реєстру (KW) — це унікальний ідентифікатор нерухомості в судовій системі. Формат: XX1M/00012345/6, де:

• XX1M — код суду земельного реєстру
• 00012345 — порядковий номер
• 6 — контрольна цифра

Де знайти номер KW?

1. Нотаріальний акт — номер KW є в акті купівлі нерухомості
2. Рішення про податок на нерухомість — деякі гміни вказують номер KW
3. Витяг із реєстру земель — у старостаті повіту (відділ геодезії)
4. Портал GEOPORTAL — geoportal.gov.pl — для деяких ділянок можна знайти пов'язаний номер KW
5. Заява до суду — якщо не можете знайти номер, подайте заяву про видачу витягу із зазначенням адреси нерухомості у відділі земельних реєстрів районного суду

Пошук онлайн

Портал ekw.ms.gov.pl вимагає введення номера KW — не дозволяє шукати за адресою чи даними власника (захист персональних даних).

Не знаєте номера?

Якщо не можете його знайти, зверніться до районного суду (відділ земельних реєстрів) з адресою нерухомості або номером ділянки — співробітник суду допоможе встановити номер KW.

Існує два види витягів із земельного реєстру.

Звичайний витяг

• Містить поточний правовий стан нерухомості
• Анульовані записи не відображаються
• Достатній у більшості ситуацій (купівля, іпотека, офіційні цілі)
• Дешевший: 20 злотих (онлайн) / 30 злотих (суд)

Повний витяг

• Містить повну історію всіх записів — включно з анульованими
• Показує попередніх власників, анульовані іпотеки, обтяження
• Потрібен для аналізу правової історії нерухомості
• Дорожчий: 50 злотих (онлайн) / 60 злотих (суд)

Що містить земельний реєстр?

Земельний реєстр має 4 відділи:

Який витяг для якої мети?

• Купуєте нерухомість: звичайний витяг (+ перевірте відділи III і IV)
• Берете іпотечний кредит: банк зазвичай вимагає звичайний витяг
• Досліджуєте історію нерухомості: повний витяг
• Спадкові справи: повний витяг (історія власників)

Найшвидший спосіб отримати витяг із земельного реєстру — портал Електронні земельні реєстри (ekw.ms.gov.pl).

Як подати заяву онлайн?

1. Зайдіть на ekw.ms.gov.pl
2. Натисніть Подати заяву на витяг
3. Введіть номер земельного реєстру (наприклад, WA1M/00012345/6)
4. Виберіть вид витягу: звичайний (20 злотих) або повний (50 злотих)
5. Введіть свої дані (ім'я, прізвище, адреса)
6. Оплатіть онлайн (картка, банківський переказ, BLIK)
7. Завантажте витяг у форматі PDF — доступний негайно

Важлива інформація

• Профіль довіри або обліковий запис не потрібні — достатньо номера KW
• Онлайн-витяг у форматі PDF має таку саму юридичну силу, як паперовий витяг із суду
• Портал працює 24/7 — можна завантажити витяг у будь-який час
• Витяг генерується автоматично — ви отримаєте його протягом кількох хвилин

Безкоштовний перегляд

На порталі ekw.ms.gov.pl також можна безкоштовно переглядати зміст земельного реєстру (без завантаження офіційного витягу). Просто введіть номер KW і натисніть Перегляд.

Якщо вам потрібний витяг із печаткою суду або ви не знаєте номера KW, зверніться до районного суду (відділ земельних реєстрів), що відповідає розташуванню нерухомості.

Як подати заяву в суді?

1. Зверніться до районного суду — відділ земельних реєстрів
2. Заповніть бланк KW-ODPIS (доступний у суді або на gov.pl)
3. Введіть номер KW (якщо знаєте) або адресу нерухомості
4. Виберіть вид витягу: звичайний (30 злотих) або повний (60 злотих)
5. Оплатіть — марки скарбові (купують у касі суду або онлайн) або банківський переказ
6. Подайте заяву в підрозділі прийому документів суду

Термін

Витяг із суду ви отримаєте:

• На місці: деякі суди видають витяг одразу (того ж дня)
• Поштою: протягом 7 робочих днів

Коли йти до суду?

• Не знаєте номера KW — співробітник суду допоможе його знайти
• Потрібен витяг із печаткою суду (деякі установи цього вимагають)
• Немає можливості подати заяву онлайн

Плата за витяг із земельного реєстру залежить від виду витягу і способу подачі заяви.

Прейскурант

Способи оплати

Онлайн (ekw.ms.gov.pl):

• Платіжна картка
• Банківський переказ (PayByLink)
• BLIK

В суді:

• Марки скарбові (у касі суду)
• Банківський переказ на рахунок суду (до відвідування)
• Готівка в касі суду (не всі суди)

Звільнення від оплати

Від оплати за витяг звільнені, зокрема:

• Органи державного і місцевого самоврядування
• Суди та прокуратура
• Судові виконавці

Фізичні особи не звільнені від оплати.

Час і спосіб отримання залежать від способу подачі заяви.

Онлайн (ekw.ms.gov.pl)

• Витяг у форматі PDF доступний негайно після оплати
• Завантажте і збережіть на диску
• Можна роздруковувати кілька разів — роздруківка має силу офіційного документа
• Посилання для завантаження активне обмежений час — завантажте одразу

В суді

• На місці: деякі суди видають одразу (того ж дня)
• Поштою: протягом 7 робочих днів від подачі заяви
• Особисто: домовтеся про забирання у відділі земельних реєстрів

Юридична сила

• Онлайн-витяг з ekw.ms.gov.pl має таку саму юридичну силу, як витяг із суду з печаткою
• Витяг дійсний безстроково, але установи можуть вимагати актуальний (наприклад, не старший за 3 місяці)

Перевірка онлайн-витягу

Онлайн-витяг містить код перевірки — будь-хто може перевірити його автентичність на ekw.ms.gov.pl.